大健读书网

第八百零三章 毛求生的兴奋

2022-10-28 作者: 都市笑笑生

拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

鹏城执行政策了二和三,没有执行政策一。

看到这个330政策后,马毅搏内心彻底安定下来;

历史的轨迹,还是如期而至。

330新政的作用有多大?

2015年4月,鹏城新房均价2.6万元/平,2016年3月达到近5.4万元/平,涨幅高达107.7%;

二手房则是从3.4万元/平涨到了5.2万元/平,涨幅52.9%;

鹏城、魔都、首都先涨,2015年330后,一年左右时间,房价翻倍;

2016年开始,羊城、杭城、成都、武汉、宁波等等,开始了补涨,一年翻一倍;

2017年开始,仅剩的三个没有上涨的城市,长安、长沙、重庆开始补涨,以长安为最,涨幅更是六亲不认,三四年时间,硬生生从均价四五千张到了一万五六。

“马总,刚才国家发布了330楼市新政,新政一出来,鹏城的房价立马提价”;

“我们很多同行很多开发商对于之后的拿地热情更是高涨”;

看到这个消息后,毛求生第一时间向马毅搏回报;

330政策,他们开发商一致都看好,这种情况,直接反应在土拍市场上,就是地价的溢价会大幅提升。

“毛总,有话就直说吧,对于秦大妈地产,我是非常信任你”。

“感谢马总对我的信任,不然我现在还是一个卖房的呢”;

“是这样的,咱们现在拿地的总金额已经有五十多亿了,如果想要继续拿地的话,要么就是继续加大杠杆,要么就是您和远方投资那边注资”;

“加大杠杆我个人不太建议,如果能注资最好”;

“这一次,我感觉楼市很可能来一波大的行情,因此,我们必须从现在开始继续拿地,只有这样,才能享受这一波红利”。

没有意外,因为马毅搏经历过这一波波澜壮阔的楼市大牛;

堪称房地产市场化以来,短时间内涨幅最大记录。

看着毛求生,此时马毅搏在感慨,自己这是帮了毛求生,还是害了对方?

按照原有轨迹,对方几乎是白手起家,短短两三年身价数十亿,虽然最后楼塌了,但这不影响对方这两年的高光时刻。

“毛总,你说的,我清楚,楼市新政的确会大大刺激楼市”;

“继续加杠杆,我个人也不太建议”;

“就按照你说的,我会和远方投资商量,这一波给秦大妈地产注资不低于30亿,如果远方投资不想继续注资,那我就个人注资进来”;

“你就按照30亿资金的标准,继续拿地,北上深就不用了,竞争太大,咱们这点资金估计都不够看的“;

“就是之前咱们拿地的那些城市,按照5倍杠杆,估计能撬动150亿的地皮,具体怎么操作,你看着办就行”。

得到满意答复的毛求生,心满意足的走了;

哪怕是毛求生都没有想到,自家这个年轻老板竟然这么有钱?

30亿资金啊,这不是一个小数目。

这时候,毛求生想到了之前一个段子,自家老板说他有百亿资金,很多人都觉得是忽悠人的,不然的话,也不会对外界的质疑默不作声;

现在,毛求生觉得,这应该是真的,不然30亿资金从何而来?

要知道,此次秦大妈集团融资的200亿资金,可是一分钱都不能给秦大妈地产的;

因为秦大妈地产根本就不在此次秦大妈集团融资的范围内,如果把融资的钱给秦大妈地产用,相当于借给了第三方公司。

回到秦大妈地产的毛求生,当即对如今的秦大妈地产高层开会;

这种会议,估计全国所有开发商都在开;

所有人都想在这一波波澜壮阔的楼市里面,获得一份收益。

关闭