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第二章 创建斜坡资本!

2022-10-14 作者: 五葫四海

郑文桐不在乎姜楠会不会跳槽来上班,对于一家投资公司而言,行政的工作可替代性很高,他随时都能招到人。

四号早上,郑文桐吃早饭时盘点了接下来要做的事情,组办公室,租房和买车。

郑文桐目前只缴了一年社保,暂时没有购房资格,那怕用公司的名义都买不了。

他联系了一位链家地产的中介小姑娘,叫许芬,有两年销售经验,漂亮能干。

经过比较,他否决了金茂大厦和环球金融中心,在浦发大厦租了一间218平的精装修大开间办公室,每个月租金6万,物业费另算。

这间办公室位于中区15层,可以容纳27-54个工位。郑文桐一次交了半年租金和物业费,大楼物业给郑文桐预留了两个停车位。

一事不烦二主,办公室确定好了,郑文桐又委托许芬帮忙找下租赁房源。

许芬已经成交一单,对老客户郑文桐自然更加卖力,最后在她的建议下租下陆家嘴花园一期的一套100平两室两厅一厨一卫居家精装修房源。

这套房子是10号楼16层,双卧室朝南,户型方正,采光不错,每个月房租12800,郑文桐当场定下了下来。

因为要请保洁阿姨做卫生,郑文桐决定在半岛再住一晚,明天再带着行李搬进来。

两份合同签署完毕,许芬笑靥如花,对待郑文桐特别热情,直言居住过程中遇到什么问题,可以随时联系她。

“现在就有一件事需要麻烦许小姐。”

许芬疑惑看着郑文桐,你都还没搬进去,能有什么事情需要麻烦中介?

“如果方便的话,我和许小姐一起吃个晚饭,有关买房的事情想咨询下许小姐。”

许芬看下时间,现在六点多,到了饭点儿。

她也想和郑文桐这样大客户维持下关系,她给店长打了招呼,不用回店打卡。

到了楼下,许芬有点为难,她今天骑着粉色小电驴,又穿着白衬衣和蓝色西服套裙,载人不太方便。

“这个点儿打车不太方便,不介意顺路带我一程吧?”郑文桐厚着脸皮坐到车后面。

两人来到环球金融中心三楼中餐厅吃饭,餐厅环境一般,不过餐品不错。

郑文桐点了黑松露迷你蔬菜包、双色红酒鹅肝果、清炒蟹粉、醋溜桂花鱼和店家推荐的本帮菜响油膳丝。

许芬估算了一下价格,立马打消请客念头。

她暗想,本姑娘后座从来没载过男客户,今天破例,吃你一顿也心安理得。

“许小姐”,郑文桐刚开口,许芬打断了。

“郑哥,我们今天也打了一天交道,现在算认识了,你就喊我许芬或者小许吧。”

虽然两人年龄相差无几,不过拥有两年销售经验的许芬很自然喊出郑哥这个称呼,客户嘛,不是哥就是姐,嘴甜不吃亏。

“许芬,我现在只缴了一年浦海社保,还没结婚,外地户口,有没有办法在浦海买房。”

从今年开始,浦海的房价迎来新一轮的暴涨,14年到16年短短三年时间,浦江新区房价飙升了74.4%。

如果郑文桐用个人名义买房,需要社保满五年,外地户口还要结婚。

“郑哥,如果你真想买房,倒有个办法,你可以选择入手法拍房,浦海的法拍房是不限购的。”

“不过浦海的法拍房市场还不太成熟,鱼龙混杂,你登录浦海公拍网和阿狸拍卖就能查到实时的房屋拍卖信息。”

“不过法拍房的成交价虽然比二手房价格更低,但是也有很多风险,原房主的身份风险,有债务纠纷,房屋不能过户,无法腾空房屋入住,原先以公司名义购买,需要补缴巨额费用等等。”

许芬任职的链家地产也会办理一些法拍房房屋交易,不过这种买房客户很少见,半年可能都成交不了一单。

郑文桐这下心里有数,“那我尽量选择原房主没有债务纠纷,产权清晰能过户,那种公司名义买下的房子我不要。有合适我的,你帮我留意下。”

“那郑哥你主要看什么类型的房子?心理价位大概是多少?”

“优先花园老洋房或者大平层,为了减少过户风险,尽量选择一次性付款,总价控制在5000万以内。”

全款买房也不影响开公司,反正浦海房价还能再涨,大不了把房子抵押出去。

许芬听到郑文桐轻描淡写说出5000万,她的呼吸都有点急促,她拼命让自己冷静下来。

因为许芬所在门店位于陆家嘴商圈,也接触过不少有钱人,带客户看过汤臣一品和中粮海景壹号的上亿豪宅。

可是从来没有一个客户像郑文桐目标这么明确,她只要能找到合适的房源,确保过户的安全,这个大单八九不离十。

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