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第28章 买房的那些套路

2022-09-02 作者: 520农民

方小燕追了几步,向沐阳说要不先给定金五万元好与卖家沟通。

沐阳听到定金后心里都有些发火了,真当他是小白呀!

他真交了定金,话语权不在自己这边了,根本没得选择。

贵了些,也得买!

不买的话,这定金肯定拿不回来了,而且找律师也没用,给你签的定金合同里,估计会有很多页内容,你看都不想看,有很多坑人的漏洞。

就算能退,至少被房中介啃下一半定金,反正理由多的是。

想不给?

也可以,去的时候多带点人去。

沐阳走得更快,方小燕追在他身边解释,沐阳也不听,方小燕只好回到店里。

实际上,房东的卖价是390万,他们中介标高了十万,如果成交,这十万当然是他们的。

而作为主要接手人,拿的提成肯定是最高的。

房中介工作人员,底薪很低,主要是靠这些提成赚钱。

只是,下半年开始,房产交易有些冷淡,这套房挂了大半年卖不出,而且房东要求全款,怕折腾。

沐阳看到方小燕返回后,跟在沐阳身边的宋雪露终于舒了一口气,拍拍很挺的胸脯:“阳阳,太吓人了,买房有这么多套路呀,我怎么感觉,这中介还想强买。”

刚才看着自己男朋友与中介热烈争辩,还有其它中介上来解释,感觉都快要打起来了,把她吓住了。

沐阳笑了笑,解释说:“他们这已经算好的了,毕竟是正规公司。

露露你想想看,一单成交,他们至少赚中介费8万块钱!

呵,如果从中套价,可能就是几十万了,这钱可不少,为了利益,什么事都能做出格的。”

宋雪露有些担忧,这买房怎么那么多抬上面的手段:“那我们,还买不买呀,感觉买新房的话,没这么多事。”

沐阳淡淡笑:“当然买,我的确是看中那套2301房子了,那套房子的确不错,户型好,装修风格比较合适我们。

这几天,这中介肯定还会给我打电话。

说实话,350万元不太可能成交,反正我是乱喊的,能少十来万就不错了。”

“中介费这么高,那买家干嘛不直接找房东交易呀。”宋雪露没什么社会经验,有些不懂。

沐阳耐心解释:“如果是熟悉的人,当然不找房中介了。

一是我们不知道谁是房东,人家中介不会告诉我们的。

二是,我们对房东的品性不熟悉,对办理手续也不清楚,中介虽然可恶,但收了钱,至少能把事办好。

还有,如果房东卖掉了房子,后来感觉房价涨了,也会后悔的,可能会找买家要差价,如果是中介促成交易,他们不敢找中介。

但如果我们直接找房东交易,这就很难说了。

说实在的,如果不急,我宁愿买期房,特别是已经封顶的现房,没那么多麻烦。”

沐阳看她似懂的样子,揉揉她头顶,而她略缩脖子,很享受,像只可爱的小猫,笑得更美了。

“走吧,你走了一天也累了,我们去吃晚餐,牛排怎么样?”

“西餐呀,可以呀,可我没吃过耶,餐具都不会用,会不会被人取笑?”宋雪露也有些好奇,倒不是崇洋媚外。

沐阳哈哈笑:“我也不会,怕什么,拿筷子吃牛排其它人也不敢说你什么,最多偷偷笑而已。

但只要我们吃得舒服就行了,不必那么多讲究。

其实,我也不喜欢吃西餐,但要吃牛排的话,还是到西餐店好些,做得不好吃,我们吃也不开心。”

“会不会很贵呀,听说要两三百块一位。”

“没那么贵,现在牛肉便宜,哪怕省城这边西餐店,一份T骨牛排四五十块,还包括一些面和蔬菜,饭量不大的话,已经够吃了。

当然了,如果是顶尖餐厅顶尖牛肉,两三百肯定还不够。

不过我们吃牛排可不能贪便宜,六七十的也比较好了,具体我就不跟你说了,免得你没胃口,哈哈。”沐阳有时候也搞不懂,08年的牛排价格跟十年后的价格,真的相差不大。

牛肉也有合成的,沐阳对吃不挑剔,但对吃肉很挑剔,最怕吃合成肉,还有打激素的速长肉鸡。

“哦,一份四五十块也不便宜呀,相当于我们学校三天伙食了。”

“雪露啊,你不能拿你们学校来评价,你们是985大学,对餐厅有补助,伙食定价比我们学校还便宜,你们一块钱能买四个大馒头,我们只有两个。

像我们学校隔壁的大专,听说食堂是承包给私人的,伙食就很贵了。”

宋雪露可爱地吐了吐舌头。

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